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城乡规划百科之规划验收是什么意思?

时间:2019-06-21 08:37 来源:未知 作者:admin

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  发布时间:2018年09月21日 09:13:15

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  扶植工程完工后进行规划验收是规划局的一项法定职责。本年岁首年月,一桩关于规划验收的讼事却南京市规划局推上了行政诉讼的被告席,来由是规划局不作为。

  本来,南京某房地产开辟无限公司在其开辟扶植的某小区二期工程完工后,按法定法式向规划局申报规划验收,规划局工作人员经现场验收发觉,该小区用地红线范畴内该当拆除的原有衡宇未按规划要求拆除,因而规划验收不及格。随后规划局向其发出《期限更正通知单》,责令其拆除用地范畴内应拆除的衡宇,不然不予换发扶植工程规划许可证副本。房地产公司则认为,规划局不予换发副本的行为属于行政不作为,该原有衡宇的拆除不该作为换发副本的前提前提,能够留待当前三期工程时再行拆除。于是,房地产公司一纸诉状将规划局告上了法庭,要求规划局履行法定职责。

  原、被告两边在法庭上环绕着扶植工程规划许可证正、副本制能否合法、能否属于一次审批,该衡宇能否属于二期工程应拆范畴等核心问题展开了激烈的辩说。鼓楼区人民法院经审理,于2003年4月判决驳回被告的诉讼请求,被告规划局胜诉。颠末这场讼事,被告房地产公司最终拆除了应拆衡宇。

  按照《南京市城市规划条例》第四十条、《南京市城市规划条例实施细则》第三十条、第五十九条、第六十条、第六十一条等划定,扶植工程规划许可证明行正、副本制,扶植工程完工后,扶植单元该当向规划部分申报规划验收,验收的次要内容包罗:(一)建筑物的位置及功能、层数、高度、立面;(二)从属用房、绿化、道路等各类配套工程的实施环境;(三)该当拆除的原有衡宇及施工用房等姑且建筑的拆除环境等。对验收及格的,规划部分予以换发扶植工程规划许可证副本,扶植单元凭此副本领取衡宇产权证,对验收不及格的,该当责令扶植单元期限更正。本案中,房地产公司的行为违反了《南京市城市规划条例》和《实施细则》的相关划定,而规划局将用地范畴内建筑物的拆除作为换发扶植工程规划许可证副本的前提前提于法有据,表现了行政机关依法行政的底子准绳。

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